По итогам I квартала 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в Казахстане снизился на 5,7% до 389,9 млрд тенге, сообщают авторы ежеквартального обзора INFOLine «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №1 2025». При этом за год задолженность по ипотеке в РК выросла почти на 12% до
6,09 трлн тенге.
Основным драйвером развития системы ипотечного рынка в стране выступает проект жилищно-строительных сбережений населения от государственного Отбасы банка. Что касается льготных программ, то они строго лимитированы: основная «7–20–25» ограничена суммой 100 млрд тенге в год, при этом в стране начал действовать лимит квартала в размере 25 млрд тенге.
Далее ситуацию усложнит повышение ключевой ставки и инфляция: поднимая базу на 1,25 п.п. до 16,5% в марте 2025-го, Нацбанк Казахстана спрогнозировал дальнейший рост процентной ставки и повысил прогноз по инфляции с 6,5–8,5%
до 10–12% на текущий год и с 5,5–7,5% до 9–11% на 2026-й.
Сопоставляя Казахстан с другими изучаемыми странами, наибольший рост объемов выдачи ипотечных кредитов аналитики INFOLine зафиксировали в Кыргызстане (+82,1% до рекордных 6,21 млрд сомов
или $71,1 млн), Узбекистане (+26,6% до 4,45 трлн сум или $343,7 млн) и Беларуси (+9,4% до 808 млн белорусских руб. или $244,2 млн).
В приросте задолженности по ипотечным кредитам в нацвалюте лидирует также Кыргызстан: за январь–март показатель в стране увеличился на 37,6% до 42,41 млрд сомов или $486,2 млн.
Прирост портфеля в Беларуси составил 17,6% до 16,7 млрд белорусских руб. или $5,03 млрд, в Азербайджане – 16,6% до 4,39 млрд манатов или $2,58 млрд.
В Узбекистане ипотечная задолженность населения перед банками возросла на 16% до 70,1 трлн сум или $5,4 млрд. При этом в феврале официальный Ташкент в полтора раза увеличил число субсидий на частичное покрытие первоначального взноса по ипотечным кредитам и анонсировал выделение 2,5 трлн сумов на субсидирование ипотеки из госбюджета до конца года. В этот период банки планируют выдать кредиты населению на сумму 20,9 трлн сумов. Еще 3,7 трлн UZS финансовые учреждения направят на займы строительным компаниям, из них пятую часть – 700 млрд сумов – получат из госбюджета.
В России ипотечный рынок продолжает охлаждаться на фоне высокой ключевой ставки (снижена в июне 2025 г. на 1 п.п. до 20%) и отмены льготных ипотечных программ. В первой четверти года объем выдачи жилищных кредитов снизился на 42% до 611 млрд руб. (6,6 млрд долл.), рынок удерживает на плаву лишь программа семейной ипотеки.
Падение спроса на этот вид кредитования сохранится до конца года, считают в INFOLine, негативное влияние ключевой ставки и заградительных процентов по жилищным займам не ослабнет. К концу года выдача ипотеки может сократиться до 1-1,2 млн
кредитов (3,8-4 трлн руб.).
Итоги 2024 года, отраженные в обзоре «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана» можно скачать здесь. Или запросить по почте info@info2b.kz.
Структура полной версии обзора:
- Основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана
- Показатели строительной отрасли Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий
- Ключевые события в строительной отрасли стран
- основные показатели строительной отрасли России за I кв. 2025 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности
- ключевые события отрасли России, включая вопросы госрегулирования и цифровизации строительной отрасли
- основные показатели сегментов строительной отрасли России: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка
- основные показатели отрасли строительных материалов России, индекс российского ремонта по итогам I кв. 2025 г.;
- Крупные инвестиционные проекты в гражданском, инфраструктурном и промышленном строительстве Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана
- Ипотечное кредитование в странах и динамика цен на жилье
При подписке на ежеквартальный обзор клиентам предоставляется скидка 50% на исследование «Строительство и отрасль строительных материалов России 2025 года».
Запросить специальное предложение на покупку исследования
Наши специалисты всегда дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40, +7 (777) 097-42-09
info@info2b.kz
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
