Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших реализуемых проектах строительства и реконструкции логистических и складских объектов РФ, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (девелопера, инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)
Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование
Временные рамки исследования: 2024 год и планы до 2027 года
Сроки проведения исследования: сентябрь 2024 года
Ключевые параметры рынка
За I половину 2024 года ввод складской недвижимости вырос на 7,7% до 2,06 млн кв. м. Основным драйвером является активное развитие инфраструктуры участниками рынка электронной коммерции (в первую очередь мультикатегорийных маркетплейсов Wildberries и Ozon) и открытие новых РЦ торговыми сетями FMCG.
В 2024 году прогнозируется новый рекорд по вводу складской недвижимости – более 5,4 млн кв. м. Развитие интернет-торговли, а также необходимость в построении новых и более сложных логистических маршрутов поддерживают индустрию. Вакантность площадей складов в настоящий момент находится на низком уровне, отрасли остро не хватает новых качественных объектов. Результатом сложившегося дефицита становится выход в данный сегмент представителей жилищного и промышленного строительства, на рынке появляется много новых проектов и инвестпланов. К увеличению сроков их реализации может привести лишь длительное ожидание поставок материалов и оборудования, а также дорогие заемные средства.
Оценивая состояние отрасли, специалисты INFOLine также отмечают существенное увеличение числа сделок со складской недвижимостью в формате build-to-suit (строительство под конкретных заказчиков), в некоторых регионах их доля достигает 80%.
Преимущества исследования:
В рамках подготовки Обзора «100 Крупнейших инвестиционных проектов в строительстве логистических и складских объектов РФ и Республики Беларусь. Проекты 2024-2026 годов» специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших логистических операторов, планы развития крупнейших ритейлеров, маркетплейсов, программы развития транспортно-логистических комплексов субъектов РФ, федеральные и региональные целевые программы, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства логистических и складских объектов, ведущиеся по состоянию на сентябрь 2024 года и планируемые к завершению в 2024-2026 годах. В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 1 млрд рублей (в среднем – 2,5 млрд рублей), общий объем инвестиций в проекты Обзора составляет более 1,16 трлн рублей.
В описании каждого объекта содержится:
-
указание назначения объекта;
-
его местоположение;
-
текущая стадия строительства;
-
срок завершения работ;
-
объем инвестиций;
-
контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).
Благодаря этой информации, Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров.
Методы исследования и источники информации:
Исследование подготовлено на базе и ежемесячного Обзора:
ежедневного мониторинга:
еженедельного мониторинга:
Также ежемесячно специалисты INFOLine выпускают Обзоры инвестиционных проектов:
Информация была подготовлена на основе совокупности источников:
-
интервьюирование компаний-участников проектов для выявления дополнительной информации и подтверждение фактической реализации проектов в настоящий момент;
-
мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в строительстве, ввода нежилых объектов, динамики процессов с использованием статистической информации;
-
данные крупнейших строительных компаний (инвестиционные меморандумы, материалы сайтов, пресс-релизы);
-
мониторинг более 7 000 СМИ всех стран, входящих в Обзор, и выявление ключевых событий на региональных строительных рынках, а также рынках строительных и отделочных материалов, который ИА INFOLine осуществляет с 2002 года в рамках услуги Тематические новости «Торгово-административное строительство РФ» и Тематические новости: «Рынок строительных и отделочных материалов»;
-
мониторинг государственных и коммерческих тендеров на строительные работы и поставки оборудования и строительных материалов;
-
мониторинг распределения ресурсного обеспечение по реализации целевых государственных программ.
Вы можете запросить бриф на подготовку индивидуального Исследования ЗДЕСЬ.
Введение
Описание инвестиционных проектов Российской Федерации (98 проектов)
Центральный федеральный округ (30 проектов)
Северо-Западный федеральный округ (7 проектов)
Приволжский федеральный округ (19 проектов)
Южный федеральный округ (9 проектов)
Северо-Кавказский федеральный округ (3 проекта)
Уральский федеральный округ (7 проектов)
Сибирский федеральный округ (12 проектов)
Дальневосточный федеральный округ (11 проектов)
Описание инвестиционных проектов Республики Беларусь (7 проектов)
Приложение 1. Инвестиционные планы
Приложение 2. Инвестиционные проекты, завершенные в 2024 году
Приложение 3. Контактная информация компаний, упомянутых в выпуске
Заказчики
Застройщики
Генподрядчики и подрядчики
Генпроектировщики и проектировщики
Инвесторы, соинвесторы и финансовые партнеры
Приложение 4. Представленность проектов в Обзоре
Приложение 5. Перечень продуктов INFOLine по направлению «Строительство»